发布时间:2024-05-28 02:21:37 作者 :思迪建站 围观 : 0次
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想在山村利用自家宅基地,建造民宿,符合国家“乡村振兴”战略,至于前景怎样那还得具体问题具体分析,不能一概而论。
民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活的住宿处所,有别于传统的酒店及农家乐。
民宿的选址和定位最重要,它直接决定建成后的客流量和收入。选址应考虑景观独特、风景秀丽、民俗差异大、难以复制等因素,最好选择大的风景名胜区周边位置。定位应考虑建成后是提供度假休闲服务还是提供简单的食宿。莫干山民宿依托莫干山风景区,距离上海、杭州路程短,每到周末吸引两地大量的客人来此放松心情、休闲度假,不是客人的中转食宿地,而是目的地,成为中国民宿之首。前几年有几个朋友也做起民宿,他们的目标人群只是途经的游客,吃住完走人没有粘性,生意一般,其实就像酒店一样,只是改了个名称。
民宿为客人提供家的感受,未来前景应该还行,不过投资需谨慎,毕竟钱不是大风刮来的。
你好,看到这个问题,我是来泼凉水的,提醒题主,投资需要谨慎。
在山村有自有的宅基地,面积又较大,想做成民宿来增加收入,这个想法是好的。民宿,是指利用农村闲置房产资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施,国家也大力提倡。但是,我们如果认真观察一下,就会发现,我国目前民宿业做得较好的,必须是靠近景区或者自然生态环境非常优美的地方,也就是说,我国目前的农村民宿很大程度上是旅游民宿。就目前来说,做民宿必须靠近景区,并且,必须融进旅游大盘子,一家一户自行开发民宿,肯定得不到什么收益。你的房子再好,环境再优美,养在深闺人未识,如何能取得收益呢?
目前,好多地方跟风发展民宿,但市场回报非常不理想。比如晏子所在这个县市,有个农村做了十几栋高档四合院民宿,里面各种设施齐全,风景也比较优美,但是没有挤进旅游大盘子,没有城市人和外地游客入住,本地人谁会跑到山里去住几天呢?所以,这个所谓民俗,虽然配套设施非常好,每年去只是只能接待几帮达官贵人,成了某些人腐败的场所,在现在的形势下,只好关门大吉。
所以,发展乡村民俗,有很多问题要面对,比如交通是否方便,民宿是否成规模?民宿内网络、市场、停车场、供电供水及娱乐活动设施等是否完善?你的民宿,是否具有个性化,是否具有吸引力?如果只停留在吃饭住宿的层面上,我想不会有什么吸引力。而有些有钱人打造的高档化民宿,既丧失了民宿的人文内涵,也会导致价格过高无人问津。同时,发展民俗,这毕竟属于服务行业,很多法律层面的问题要想到,比如是否能够取得营业执照,是否能够获得消防、卫生、公安、食品安全等方面的许可?
总之,乡村民宿应放在“乡村振兴”和“三农”战略的大背景下谋划,必须具有农业、农村、农民的行业特色和空间要素,必须与民俗文化的深度融合,而不是仅仅是高档的住宿吃饭。在目前的形势下,只要不是靠近热闹的景区,不融入旅游大盘子,单打独斗的民宿项目,肯定得不到较好的回报。所以,晏子提醒题主,投资需谨慎,如果有资金,完全可以在政策允许的范围内合理打造自己满意的住宅或休闲场所,不要期望发展民宿带来可观的收益。
大家好,我正在老家乡下建一栋别墅,徽派设计,三层,350平方米,准备做成民俗用途,还设计了柴火灶,有一个大厅可容纳二十人一起用餐。这个月主体完工,明年上半年装修。有八个标准间,二个普通间。
至于在乡村开展民俗吃住活动,是符合国家振兴乡村政策的,甚至有些地方还贷款鼓励农民积极参与。因为现在大部分人收入己经解决了温保问题,下一部将会朝追求更好的生活质量方面发展。
民俗是否能够办好,要取决于当地的山水,人文,土特产,地方知名度。
我来分享一下我的打算。我老家位于江西省永修县吴城镇,她是江西四大名镇之一,明未清朝有装不完的汉口,卸不完的吴城之称。积留了大量文化底子。也保留了大量古迹。地理位置又特别,是赣江和修河注入鄱阳湖的交叉口,朱元璋和陈友凉在这里大战鄱湖十八年,建有一座四层的望夫亭。在鄱阳湖丰水期,一个镇就是一座岛。每年七八月份,中国最美的水上公路呈现出来了,全国各地的朋友会在这条5公里的水上公路留恋妄返。枯水季节来临,一望无际的草原,各种颜色的蓼子花美不胜收。
特别是今年六月份,江西省出台政策,重点打造吴城镇,投资达三十五亿元。建造世界湿地公园,候鸟的天堂。每年冬季,数以万计的大雁,天鹅,白鹤,野鸭来吴城镇四周湖中越冬。吴城镇的鸟,知多少?飞时能遮云和日,落时不见湖边草。
这个地方一年四季都有游玩的主题,国家又大量投资了新农村建设,山上到处是各季果树,所以旅游的人特别的多,周末节日没有预订是没有地方吃饭的,住就更不用说。今年十二月六日至十日举办首届世界观鸟节,主会场就在这里,已报名的外国友人就有六百多人。
所以说办民俗一定要依靠当地的各种资源,靠山吃山,靠水吃水嘛!送迎大家来美丽的吴城游玩。
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